新北市新莊區中安街50號2F/13F
2020-01-02 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 1,450 萬 24 萬/坪 × 60.55 坪
權狀坪數60.55 坪
主建物25.25 坪
公設比30.5%
當時屋齡7 年
這筆買到什麼
建物 60.55 坪
└ 主建物 25.25 坪
└ 公設等 35.3 坪
土地持分 5.34 坪
0 坪60.55 坪
土地坐落 自立段 1067 地號
價格拆解
成交總價1,450 萬
扣車位後房價1,450 萬
單價 24 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 24 萬/坪
本筆成交 24
本棟中位 36.8
中安街中位 37.2
新莊區 2020 年中位 40.7
比本棟中位 低 35%比中安街中位 低 35%比新莊區 2020 年中位 低 41%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交1,450 萬
+28%
2026 年推估1,858 萬
以新莊區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 408 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）290 萬
貸款（8 成）1,160 萬
每月月付43,458 元
30 年總利息404 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房1廳2衛
樓層2F/13F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
備註：二親等間買賣案件親友、員工或其他特殊關係間之交易。；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（8 筆）
2020-04-10 5F/13F 3房2廳2衛 · 51.87 坪 36.6 萬/坪總 1,730 萬 2019-09-20 11F/13F 2房2廳2衛 · 60.49 坪 35.9 萬/坪總 1,730 萬 2018-06-08 6F/13F 3房2廳2衛 · 60.54 坪 36.5 萬/坪總 1,728 萬 2018-05-01 7F/13F 3房2廳2衛 · 60.49 坪 27.1 萬/坪總 1,640 萬 2017-09-28 2F/13F 3房2廳2衛 · 60.55 坪 30.6 萬/坪總 1,450 萬 2014-09-23 10F/13F 3房2廳2衛 · 60.49 坪 31.9 萬/坪總 1,930 萬 2013-10-16 3F/13F 3房2廳2衛 · 43.2 坪 37.2 萬/坪總 1,605 萬 2013-10-11 8F/13F 3房2廳2衛 · 43.15 坪 37.2 萬/坪總 1,605 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。