新北市板橋區中正路497號2F/13F
2022-02-22 實價登錄成交明細
成交總價 1,999 萬 47.8 萬/坪 × 46.91 坪
權狀坪數46.91 坪
主建物20.95 坪
公設比34.9%
當時屋齡-2 年
這筆買到什麼
建物 46.91 坪
└ 主建物 20.95 坪
└ 公設等 25.96 坪
土地持分 6.18 坪
0 坪46.91 坪
土地坐落 新都段 94 地號
價格拆解
成交總價1,999 萬
其中車位−235 萬
扣車位後房價1,764 萬
單價 47.8 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 47.8 萬/坪
本筆成交 47.8
本棟中位 44.9
中正路中位 43.2
板橋區 2022 年中位 53.1
比本棟中位 高 6%比中正路中位 高 11%比板橋區 2022 年中位 低 10%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交1,999 萬
+13%
2026 年推估2,263 萬
以板橋區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 264 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）353 萬
貸款（8 成）1,411 萬
每月月付52,869 元
30 年總利息492 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層2F/13F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（235 萬）
備註：預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（8 筆）
2025-11-20 9F/13F 2房2廳2衛 · 46.91 坪 55.5 萬/坪總 2,300 萬 2024-12-25 8F/13F 3房2廳2衛 · 46.91 坪 51.6 萬/坪總 2,420 萬 2024-04-29 2F/13F 3房2廳2衛 · 46.91 坪 59.9 萬/坪總 2,460 萬 2022-01-27 6F/13F 3房2廳2衛 · 47.96 坪 44.4 萬/坪總 1,879 萬 2022-01-18 3F/13F 3房2廳2衛 · 46.91 坪 43.9 萬/坪總 1,860 萬 2021-12-24 11F/13F 3房2廳2衛 · 46.91 坪 45.2 萬/坪總 1,900 萬 2021-12-11 4F/13F 3房2廳2衛 · 46.91 坪 44.4 萬/坪總 1,863 萬 2021-12-04 10F/13F 1房2廳2衛 · 46.91 坪 44.9 萬/坪總 1,897 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。