新北市三峽區學勤路198之3號12F/19F
2018-10-19 實價登錄成交明細
成交總價 1,385 萬 24.3 萬/坪 × 57 坪
權狀坪數57 坪
主建物28.37 坪
公設比30.3%
當時屋齡11 年
這筆買到什麼
建物 57 坪
└ 主建物 28.37 坪
└ 公設等 28.63 坪
土地持分 5.23 坪
0 坪57 坪
土地坐落 大學段一小段 49 地號
價格拆解
成交總價1,385 萬
扣車位後房價1,385 萬
單價 24.3 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 24.3 萬/坪
本筆成交 24.3
本棟中位 23.5
學勤路中位 27.6
三峽區 2018 年中位 24.3
比本棟中位 高 3%比學勤路中位 低 12%比三峽區 2018 年中位 高 0%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交1,385 萬
+60%
2026 年推估2,212 萬
以三峽區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 827 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）277 萬
貸款（8 成）1,108 萬
每月月付41,510 元
30 年總利息386 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層12F/19F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2025-06-17 18F/19F 3房2廳2衛 · 57.61 坪 47.7 萬/坪總 2,296 萬 2017-07-23 9F/19F 3房2廳2衛 · 57 坪 23.3 萬/坪總 1,328 萬 2017-06-25 2F/19F 3房2廳2衛 · 57 坪 23.5 萬/坪總 1,340 萬 2014-10-17 19F/19F 3房2廳2衛 · 57.47 坪 5.1 萬/坪總 293 萬 2014-02-26 2F/19F 3房2廳2衛 · 57 坪 24.6 萬/坪總 1,400 萬 2013-09-12 9F/19F 3房2廳2衛 · 57 坪 23.5 萬/坪總 1,340 萬 2012-10-12 4F/19F 3房2廳2衛 · 57 坪 19.3 萬/坪總 1,100 萬 2012-08-21 18F/19F 1房2廳2衛 · 57.61 坪 17.7 萬/坪總 1,020 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。