新北市土城區明德路一段172號6F/7F
2021-02-06 實價登錄成交明細
成交總價 470 萬 41.7 萬/坪 × 11.28 坪
權狀坪數11.28 坪
主建物8.79 坪
公設比12.1%
當時屋齡28 年
這筆買到什麼
建物 11.28 坪
└ 主建物 8.79 坪
└ 公設等 2.49 坪
土地持分 1.54 坪
0 坪11.28 坪
土地坐落 清水段 1233 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 41.7 萬/坪
本筆成交 41.7
本棟中位 32.4
明德路一段中位 39.4
土城區 2021 年中位 39.9
比本棟中位 高 29%比明德路一段中位 高 6%比土城區 2021 年中位 高 5%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交470 萬
+21%
2026 年推估567 萬
以土城區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 97 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）94 萬
貸款（8 成）376 萬
每月月付14,086 元
30 年總利息131 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
樓層6F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織無
車位無
同址其他成交（7 筆）
2017-03-12 4F/7F 1房1廳1衛 · 11.28 坪 32.4 萬/坪總 365 萬 2017-02-25 5F/7F 1房1廳1衛 · 11.28 坪 32.8 萬/坪總 370 萬 2016-08-27 7F/7F 1房1廳1衛 · 11.28 坪 39.9 萬/坪總 450 萬 2014-02-09 3F/7F 1房1廳1衛 · 11.28 坪 36.6 萬/坪總 413 萬 2013-05-22 5F/7F 1房1廳1衛 · 11.28 坪 26.6 萬/坪總 300 萬 2012-12-04 3F/7F 2房1廳1衛 · 11.28 坪 29.7 萬/坪總 335 萬 2012-10-02 3F/7F 1房1廳1衛 · 11.28 坪 26.6 萬/坪總 300 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。