新北市中和區中正路338號19F/21F
2020-03-15 實價登錄成交明細
成交總價 2,400 萬 38.1 萬/坪 × 65.09 坪
權狀坪數65.09 坪
主建物32.04 坪
公設比32.8%
當時屋齡7 年
這筆買到什麼
建物 65.09 坪
└ 主建物 32.04 坪
└ 公設等 33.05 坪
土地持分 7.05 坪
0 坪65.09 坪
土地坐落 安邦段 963 地號
價格拆解
成交總價2,400 萬
其中車位−230 萬
扣車位後房價2,170 萬
單價 38.1 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 38.1 萬/坪
本筆成交 38.1
本棟中位 39
中正路中位 39.6
中和區 2020 年中位 43.8
比本棟中位 低 2%比中正路中位 低 4%比中和區 2020 年中位 低 13%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交2,400 萬
+25%
2026 年推估3,006 萬
以中和區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 606 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）434 萬
貸款（8 成）1,736 萬
每月月付65,038 元
30 年總利息605 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層19F/21F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材見其他登記事項
電梯無
管理組織有
車位有（230 萬）
同址其他成交（8 筆）
2025-08-09 16F/21F 4房2廳2衛 · 61 坪 52.7 萬/坪總 3,150 萬 2025-04-06 15F/21F 3房2廳2衛 · 65.09 坪 56.4 萬/坪總 3,550 萬 2023-07-30 9F/21F 3房2廳2衛 · 61 坪 48.3 萬/坪總 2,900 萬 2019-08-16 15F/21F 3房2廳2衛 · 65.09 坪 36.6 萬/坪總 2,330 萬 2018-06-19 17F/21F 3房2廳2衛 · 68.08 坪 40.1 萬/坪總 2,470 萬 2018-05-25 20F/21F 4房1廳2衛 · 65.09 坪 32 萬/坪總 2,000 萬 2018-03-12 18F/21F 3房2廳2衛 · 61 坪 37.8 萬/坪總 2,250 萬 2017-11-27 16F/21F 3房2廳2衛 · 61 坪 38.1 萬/坪總 2,279 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。