新北市新店區安光路61號11F/22F
2023-05-15 實價登錄成交明細
成交總價 2,510 萬 46.4 萬/坪 × 54.08 坪
權狀坪數54.08 坪
主建物26.82 坪
公設比31.5%
當時屋齡5 年
這筆買到什麼
建物 54.08 坪
└ 主建物 26.82 坪
└ 公設等 27.26 坪
土地持分 6.65 坪
0 坪54.08 坪
土地坐落 民安段 622 地號
價格拆解
成交總價2,510 萬
扣車位後房價2,510 萬
單價 46.4 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 46.4 萬/坪
本筆成交 46.4
本棟中位 35.9
安光路中位 36.3
新店區 2023 年中位 44.7
比本棟中位 高 29%比安光路中位 高 28%比新店區 2023 年中位 高 4%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交2,510 萬
+6%
2026 年推估2,673 萬
以新店區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 163 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）502 萬
貸款（8 成）2,008 萬
每月月付75,228 元
30 年總利息700 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層11F/22F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途其他
主要建材鋼筋混凝土構造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2025-05-01 5F/22F 3房2廳2衛 · 54.08 坪 55.8 萬/坪總 2,765 萬 2020-09-20 4F/22F 3房2廳2衛 · 53.51 坪 35.4 萬/坪總 1,813 萬 2020-08-15 5F/22F 3房2廳2衛 · 54.08 坪 35.5 萬/坪總 1,825 萬 2020-08-08 16F/22F 3房2廳2衛 · 53.51 坪 39.8 萬/坪總 2,026 萬 2020-07-10 21F/22F 3房2廳2衛 · 54.08 坪 36.7 萬/坪總 1,895 萬 2020-06-28 22F/22F 3房2廳2衛 · 53.51 坪 35.9 萬/坪總 1,850 萬 2020-06-23 17F/22F 3房2廳2衛 · 45.75 坪 37.3 萬/坪總 1,708 萬 2020-06-19 12F/22F 3房2廳2衛 · 54.08 坪 38.9 萬/坪總 1,980 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。