新北市土城區永豐路13巷55號15F/15F
2020-04-18 實價登錄成交明細
成交總價 2,062 萬 41.1 萬/坪 × 57.12 坪
權狀坪數57.12 坪
主建物29.48 坪
公設比26.6%
當時屋齡2 年
這筆買到什麼
建物 57.12 坪
└ 主建物 29.48 坪
└ 公設等 27.64 坪
土地持分 8.52 坪
0 坪57.12 坪
土地坐落 安和段 824 地號
價格拆解
成交總價2,062 萬
其中車位−190 萬
扣車位後房價1,872 萬
單價 41.1 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 41.1 萬/坪
本筆成交 41.1
本棟中位 39.7
永豐路中位 37.3
土城區 2020 年中位 39.9
比本棟中位 高 4%比永豐路中位 高 10%比土城區 2020 年中位 高 3%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交2,062 萬
+27%
2026 年推估2,619 萬
以土城區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 557 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）374 萬
貸款（8 成）1,498 萬
每月月付56,106 元
30 年總利息522 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層15F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（190 萬）
同址其他成交（8 筆）
2024-06-28 14F/15F 3房2廳2衛 · 57.12 坪 59.3 萬/坪總 2,950 萬 2020-03-17 14F/15F 3房2廳2衛 · 57.12 坪 41.4 萬/坪總 2,076 萬 2019-08-23 6F/15F 3房2廳2衛 · 45.52 坪 39.2 萬/坪總 1,785 萬 2019-08-16 4F/15F 3房2廳2衛 · 45.57 坪 37.1 萬/坪總 1,690 萬 2019-08-10 13F/15F 3房2廳2衛 · 57.12 坪 40.9 萬/坪總 2,040 萬 2019-07-21 3F/15F 3房2廳2衛 · 56.87 坪 39.5 萬/坪總 1,960 萬 2019-06-08 5F/15F 3房2廳2衛 · 68.76 坪 37.6 萬/坪總 2,062 萬 2019-02-27 11F/15F 3房2廳2衛 · 45.52 坪 41.7 萬/坪總 1,900 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。