新北市樹林區東華街76號3F/7F
2013-04-22 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 500 萬 11.7 萬/坪 × 42.59 坪
權狀坪數42.59 坪
主建物26.25 坪
公設比31.6%
當時屋齡17 年
這筆買到什麼
建物 42.59 坪
└ 主建物 26.25 坪
└ 公設等 16.34 坪
土地持分 6.71 坪
0 坪42.59 坪
土地坐落 鎮前段 334 地號
價格拆解
成交總價500 萬
扣車位後房價500 萬
單價 11.7 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 11.7 萬/坪
本筆成交 11.7
本棟中位 24.3
東華街中位 24.6
樹林區 2013 年中位 23.1
比本棟中位 低 52%比東華街中位 低 52%比樹林區 2013 年中位 低 49%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）100 萬
貸款（8 成）400 萬
每月月付14,986 元
30 年總利息139 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房1廳3衛
樓層3F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
備註：親友間交易
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（2 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。