新北市新店區新烏路一段87巷13號
2024-05-27 實價登錄成交明細
成交總價 2,700 萬 28.8 萬/坪 × 93.84 坪
權狀坪數93.84 坪
主建物88.5 坪
公設比0%
當時屋齡33 年
這筆買到什麼
建物 93.84 坪
└ 主建物 88.5 坪
└ 公設等 5.34 坪
土地持分 96.07 坪
0 坪96.07 坪
土地坐落 直潭段過橋坑小段 28-60 地號（共 13 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 28.8 萬/坪
本筆成交 28.8
本棟中位 28.8
新烏路一段中位 30.1
新店區 2024 年中位 47.2
比本棟中位 高 0%比新烏路一段中位 低 4%比新店區 2024 年中位 低 39%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交2,700 萬
+3%
2026 年推估2,773 萬
以新店區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 73 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）540 萬
貸款（8 成）2,160 萬
每月月付80,922 元
30 年總利息753 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局5房3廳3衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
備註：陽台外推；其他增建；
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。