新北市汐止區福德三路22號4F/7F
2019-05-25 實價登錄成交明細
成交總價 1,060 萬 24.6 萬/坪 × 43.06 坪
權狀坪數43.06 坪
主建物20.7 坪
公設比29.1%
當時屋齡15 年
這筆買到什麼
建物 43.06 坪
└ 主建物 20.7 坪
└ 公設等 22.36 坪
土地持分 7.58 坪
0 坪43.06 坪
土地坐落 福德段 440 地號
價格拆解
成交總價1,060 萬
扣車位後房價1,060 萬
單價 24.6 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 24.6 萬/坪
本筆成交 24.6
本棟中位 24.9
福德三路中位 27.6
汐止區 2019 年中位 32.7
比本棟中位 低 1%比福德三路中位 低 11%比汐止區 2019 年中位 低 25%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交1,060 萬
+34%
2026 年推估1,424 萬
以汐止區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 364 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）212 萬
貸款（8 成）848 萬
每月月付31,769 元
30 年總利息296 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房1廳2衛
樓層4F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（6 筆）
2016-07-02 6F/7F 3房2廳2衛 · 38.56 坪 29.8 萬/坪總 1,150 萬 2015-05-25 3F/7F 3房2廳2衛 · 38.56 坪 24.9 萬/坪總 960 萬 2014-04-20 6F/7F 3房2廳2衛 · 43.06 坪 26.6 萬/坪總 1,145 萬 2014-04-17 6F/7F 3房1廳2衛 · 38.56 坪 22.8 萬/坪總 880 萬 2013-07-24 5F/7F 2房2廳2衛 · 43.06 坪 25.8 萬/坪總 1,110 萬 2013-01-15 7F/7F 2房2廳2衛 · 38.46 坪 23.4 萬/坪總 900 萬
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。