新北市泰山區明志路二段136巷30號7F/12F
2025-03-30 實價登錄成交明細
成交總價 1,371 萬 47.3 萬/坪 × 29.01 坪
權狀坪數29.01 坪
主建物18.1 坪
公設比28.2%
當時屋齡15 年
這筆買到什麼
建物 29.01 坪
└ 主建物 18.1 坪
└ 公設等 10.91 坪
土地持分 5.74 坪
0 坪29.01 坪
土地坐落 同榮段 584 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 47.3 萬/坪
本筆成交 47.3
本棟中位 31.5
明志路二段中位 29.8
泰山區 2025 年中位 41.7
比本棟中位 高 50%比明志路二段中位 高 59%比泰山區 2025 年中位 高 13%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交1,371 萬
-3%
2026 年推估1,326 萬
以泰山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）274 萬
貸款（8 成）1,097 萬
每月月付41,091 元
30 年總利息382 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳2衛
樓層7F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（6 筆）
2025-08-02 12F/12F 2房2廳2衛 · 35.8 坪 47.1 萬/坪總 1,566 萬 2021-04-22 11F/12F 2房1廳2衛 · 34.88 坪 33 萬/坪總 1,150 萬 2021-03-07 10F/12F 2房2廳2衛 · 35.8 坪 31.1 萬/坪總 1,115 萬 2015-12-21 11F/12F 2房2廳2衛 · 34.88 坪 31.5 萬/坪總 1,100 萬 2013-12-12 9F/12F 2房1廳2衛 · 34.88 坪 31.3 萬/坪總 1,090 萬 2013-08-30 4F/12F 2房1廳2衛 · 35.8 坪 26.4 萬/坪總 945 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。