新北市新莊區榮華路二段69號16F/17F
2023-07-29 實價登錄成交明細
成交總價 2,188 萬 59.8 萬/坪 × 46.91 坪
權狀坪數46.91 坪
主建物18.87 坪
公設比32.1%
當時屋齡6 年
這筆買到什麼
建物 46.91 坪
└ 主建物 18.87 坪
└ 公設等 28.04 坪
土地持分 5.64 坪
0 坪46.91 坪
土地坐落 副都心段一小段 332 地號
價格拆解
成交總價2,188 萬
其中車位−250 萬
扣車位後房價1,938 萬
單價 59.8 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 59.8 萬/坪
本筆成交 59.8
本棟中位 46
榮華路二段中位 51.3
新莊區 2023 年中位 46
比本棟中位 高 30%比榮華路二段中位 高 17%比新莊區 2023 年中位 高 30%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交2,188 萬
+9%
2026 年推估2,389 萬
以新莊區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 201 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）388 萬
貸款（8 成）1,550 萬
每月月付58,084 元
30 年總利息541 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層16F/17F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（250 萬）
同址其他成交（8 筆）
2026-03-08 8F/17F 2房2廳1衛 · 46.91 坪 65.1 萬/坪總 2,360 萬 2024-07-28 9F/17F 2房2廳1衛 · 46.91 坪 51.7 萬/坪總 2,426 萬 2021-07-31 2F/17F 2房2廳1衛 · 39.66 坪 50.3 萬/坪總 1,780 萬 2020-09-24 4F/17F 2房2廳1衛 · 39.66 坪 46 萬/坪總 1,660 萬 2018-09-14 16F/17F 2房2廳1衛 · 46.91 坪 46 萬/坪總 1,730 萬 2018-09-08 17F/17F 2房2廳1衛 · 39.66 坪 47.3 萬/坪總 1,662 萬 2018-04-26 2F/17F 2房1廳1衛 · 39.66 坪 44.7 萬/坪總 1,568 萬 2018-01-27 14F/17F 2房1廳1衛 · 46.91 坪 47.2 萬/坪總 1,750 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。