新北市新莊區中正路708之20號7F/14F
2012-09-14 實價登錄成交明細
成交總價 1,550 萬 26.9 萬/坪 × 57.57 坪
權狀坪數57.57 坪
主建物31.46 坪
公設比36.2%
當時屋齡3 年
這筆買到什麼
建物 57.57 坪
└ 主建物 31.46 坪
└ 公設等 26.11 坪
土地持分 6.08 坪
0 坪57.57 坪
土地坐落 合鳳段 609 地號
價格拆解
成交總價1,550 萬
扣車位後房價1,550 萬
單價 26.9 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 26.9 萬/坪
本筆成交 26.9
本棟中位 31.6
中正路中位 35.3
新莊區 2012 年中位 30.7
比本棟中位 低 15%比中正路中位 低 24%比新莊區 2012 年中位 低 12%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）310 萬
貸款（8 成）1,240 萬
每月月付46,455 元
30 年總利息432 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層7F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途見其他登記事項
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（4 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。