新北市汐止區康寧街459巷1號15F/19F
2020-12-25 實價登錄成交明細
成交總價 1,468 萬 32.6 萬/坪 × 48.47 坪
權狀坪數48.47 坪
主建物22.09 坪
公設比35.2%
當時屋齡0 年
這筆買到什麼
建物 48.47 坪
└ 主建物 22.09 坪
└ 公設等 26.38 坪
土地持分 5.7 坪
0 坪48.47 坪
土地坐落 金龍段 188 地號
價格拆解
成交總價1,468 萬
其中車位−210 萬
扣車位後房價1,258 萬
單價 32.6 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 32.6 萬/坪
本筆成交 32.6
本棟中位 32.1
康寧街中位 32.8
汐止區 2020 年中位 32
比本棟中位 高 2%比康寧街中位 低 1%比汐止區 2020 年中位 高 2%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交1,468 萬
+35%
2026 年推估1,987 萬
以汐止區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 519 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）252 萬
貸款（8 成）1,006 萬
每月月付37,704 元
30 年總利息351 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
樓層15F/19F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途辦公用
主要建材見其他登記事項
電梯有
管理組織有
車位有（210 萬）
同址其他成交（8 筆）
2025-08-25 19F/19F 0房0廳0衛 · 48.02 坪 34.3 萬/坪總 1,530 萬 2024-06-17 19F/19F 0房0廳0衛 · 48.02 坪 32.9 萬/坪總 1,475 萬 2024-05-31 16F/19F 2房2廳2衛 · 48.47 坪 58.8 萬/坪總 2,500 萬 2021-05-07 4F/19F 0房0廳0衛 · 47.81 坪 30.3 萬/坪總 1,375 萬 2021-03-25 11F/19F 0房0廳0衛 · 47.84 坪 32.3 萬/坪總 1,438 萬 2021-03-15 12F/19F 0房0廳0衛 · 48.47 坪 32.1 萬/坪總 1,430 萬 2021-02-01 13F/19F 0房0廳0衛 · 48.47 坪 32.2 萬/坪總 1,445 萬 2021-01-28 3F/19F 0房0廳0衛 · 48.22 坪 30.6 萬/坪總 1,370 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。