新北市汐止區保長路51巷20號9F/11F
2025-10-31 實價登錄成交明細
成交總價 1,217 萬 41.5 萬/坪 × 29.33 坪
權狀坪數29.33 坪
主建物16.99 坪
公設比30.7%
當時屋齡10 年
這筆買到什麼
建物 29.33 坪
└ 主建物 16.99 坪
└ 公設等 12.34 坪
土地持分 5.28 坪
0 坪29.33 坪
土地坐落 保長段 766 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 41.5 萬/坪
本筆成交 41.5
本棟中位 26.5
保長路中位 23.3
汐止區 2025 年中位 40.5
比本棟中位 高 57%比保長路中位 高 78%比汐止區 2025 年中位 高 2%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交1,217 萬
+3%
2026 年推估1,249 萬
以汐止區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 32 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）243 萬
貸款（8 成）974 萬
每月月付36,475 元
30 年總利息340 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳2衛
樓層9F/11F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
2020-12-20 4F/11F 2房2廳2衛 · 38.76 坪 26.3 萬/坪總 890 萬 2016-11-28 10F/11F 2房2廳2衛 · 38.76 坪 23.9 萬/坪總 820 萬 2016-07-10 8F/11F 2房2廳2衛 · 38.76 坪 23.8 萬/坪總 818 萬 2015-11-19 3F/11F 2房2廳2衛 · 27.98 坪 26.5 萬/坪總 742 萬 2015-11-19 4F/11F 2房2廳2衛 · 38.76 坪 25.6 萬/坪總 870 萬 2015-11-19 5F/11F 2房2廳2衛 · 29.33 坪 26.5 萬/坪總 776 萬 2015-11-19 6F/11F 2房2廳2衛 · 29.33 坪 26.5 萬/坪總 777 萬 2015-11-19 7F/11F 2房2廳2衛 · 29.33 坪 26.8 萬/坪總 786 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。