新北市新店區新坡一街87號9F/18F
2018-11-28 實價登錄成交明細
成交總價 1,398 萬 33.3 萬/坪 × 41.97 坪
權狀坪數41.97 坪
主建物25.98 坪
公設比5.9%
當時屋齡21 年
這筆買到什麼
建物 41.97 坪
└ 主建物 25.98 坪
└ 公設等 15.99 坪
土地持分 14 坪
0 坪41.97 坪
土地坐落 新坡段 312 地號
價格拆解
成交總價1,398 萬
扣車位後房價1,398 萬
單價 33.3 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 33.3 萬/坪
本筆成交 33.3
本棟中位 36
新坡一街中位 28
新店區 2018 年中位 40
比本棟中位 低 8%比新坡一街中位 高 19%比新店區 2018 年中位 低 17%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交1,398 萬
+19%
2026 年推估1,661 萬
以新店區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 263 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）280 萬
貸款（8 成）1,118 萬
每月月付41,900 元
30 年總利息390 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳1衛
樓層9F/18F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（6 筆）
2022-12-13 8F/18F 3房2廳2衛 · 41.97 坪 36 萬/坪總 1,510 萬 2022-04-16 6F/18F 3房2廳2衛 · 41.97 坪 35.7 萬/坪總 1,500 萬 2021-09-26 10F/18F 2房2廳2衛 · 31.84 坪 39.5 萬/坪總 1,256 萬 2020-06-20 5F/18F 3房2廳2衛 · 41.97 坪 40.2 萬/坪總 1,410 萬 2014-04-14 15F/18F 3房2廳1衛 · 31.84 坪 37.1 萬/坪總 1,180 萬 2013-06-13 18F/18F 2房2廳1衛 · 31.84 坪 28.9 萬/坪總 920 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。