新北市五股區新五路三段175號17F/19F
2021-10-02 實價登錄成交明細
成交總價 1,140 萬 37.5 萬/坪 × 30.41 坪
權狀坪數30.41 坪
主建物14.74 坪
公設比33%
當時屋齡4 年
這筆買到什麼
建物 30.41 坪
└ 主建物 14.74 坪
└ 公設等 15.67 坪
土地持分 4.55 坪
0 坪30.41 坪
土地坐落 芳洲段 39 地號
價格拆解
成交總價1,140 萬
扣車位後房價1,140 萬
單價 37.5 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 37.5 萬/坪
本筆成交 37.5
本棟中位 35.9
新五路三段中位 30.1
五股區 2021 年中位 30.2
比本棟中位 高 4%比新五路三段中位 高 25%比五股區 2021 年中位 高 24%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交1,140 萬
+33%
2026 年推估1,520 萬
以五股區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 380 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）228 萬
貸款（8 成）912 萬
每月月付34,167 元
30 年總利息318 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層17F/19F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2025-09-21 7F/19F 2房1廳1衛 · 30.96 坪 45.8 萬/坪總 1,335 萬 2025-08-14 15F/19F 2房2廳1衛 · 30.96 坪 48.1 萬/坪總 1,380 萬 2024-08-01 0房0廳0衛 · 67.91 坪 46.9 萬/坪總 3,049 萬 2024-04-12 13F/19F 3房1廳1衛 · 30.96 坪 42.3 萬/坪總 1,310 萬 2024-04-01 3F/19F 2房2廳1衛 · 30.96 坪 41.4 萬/坪總 1,280 萬 2023-12-03 18F/19F 2房2廳1衛 · 30.96 坪 45.2 萬/坪總 1,400 萬 2022-06-03 9F/19F 1房1廳1衛 · 30.96 坪 38.1 萬/坪總 1,180 萬 2021-08-01 10F/19F 2房1廳1衛 · 30.96 坪 33.3 萬/坪總 1,030 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。