新北市五股區成泰路三段122號
2022-01-10 實價登錄成交明細
成交總價 3,243 萬 45.3 萬/坪 × 71.61 坪
權狀坪數71.61 坪
主建物30.06 坪
公設比48.5%
當時屋齡0 年
這筆買到什麼
建物 71.61 坪
└ 主建物 30.06 坪
└ 公設等 41.55 坪
土地持分 8.75 坪
0 坪71.61 坪
土地坐落 芳洲段 60 地號
價格拆解
成交總價3,243 萬
扣車位後房價3,243 萬
單價 45.3 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 45.3 萬/坪
本筆成交 45.3
本棟中位 29
成泰路三段中位 30.1
五股區 2022 年中位 35.9
比本棟中位 高 56%比成泰路三段中位 高 50%比五股區 2022 年中位 高 26%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交3,243 萬
+15%
2026 年推估3,722 萬
以五股區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 479 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）649 萬
貸款（8 成）2,594 萬
每月月付97,197 元
30 年總利息905 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
備註：預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（6 筆）
2024-07-01 6F/7F 3房2廳2衛 · 40.91 坪 45.6 萬/坪總 1,690 萬 2020-10-04 7F/7F 3房2廳2衛 · 40.91 坪 31.2 萬/坪總 1,275 萬 2020-09-10 3F/7F 3房2廳2衛 · 42.6 坪 29 萬/坪總 1,236 萬 2020-07-19 4F/7F 3房2廳2衛 · 40.91 坪 28.7 萬/坪總 1,174 萬 2020-03-29 5F/7F 3房2廳2衛 · 40.91 坪 27.9 萬/坪總 1,140 萬 2019-10-10 6F/7F 3房2廳2衛 · 40.91 坪 28.1 萬/坪總 1,151 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。