新北市永和區信義路28號4F/25F
2021-12-12 實價登錄成交明細
成交總價 3,100 萬 63.9 萬/坪 × 52.15 坪
權狀坪數52.15 坪
主建物29.56 坪
公設比27.3%
當時屋齡6 年
這筆買到什麼
建物 52.15 坪
└ 主建物 29.56 坪
└ 公設等 22.59 坪
土地持分 4.65 坪
0 坪52.15 坪
土地坐落 信義段 113 地號
價格拆解
成交總價3,100 萬
其中車位−200 萬
扣車位後房價2,900 萬
單價 63.9 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 63.9 萬/坪
本筆成交 63.9
本棟中位 61.7
信義路中位 62
永和區 2021 年中位 51.2
比本棟中位 高 4%比信義路中位 高 3%比永和區 2021 年中位 高 25%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交3,100 萬
+16%
2026 年推估3,587 萬
以永和區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 487 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）580 萬
貸款（8 成）2,320 萬
每月月付86,917 元
30 年總利息809 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層4F/25F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土構造
電梯有
管理組織有
車位有（200 萬）
備註：其他增建；
同址其他成交（8 筆）
2025-09-12 5F/24F 2房1廳1衛 · 23.67 坪 61.3 萬/坪總 1,450 萬 2025-02-19 9F/24F 2房1廳1衛 · 23.67 坪 80 萬/坪總 1,894 萬 2024-08-24 21F/24F 3房2廳2衛 · 47.34 坪 88.7 萬/坪總 4,200 萬 2024-07-01 24F/25F 2房2廳2衛 · 51.57 坪 84.6 萬/坪總 4,360 萬 2023-04-03 21F/24F 3房2廳2衛 · 47.34 坪 80.7 萬/坪總 3,820 萬 2020-12-08 4F/24F 2房1廳1衛 · 23.67 坪 40.1 萬/坪總 950 萬 2020-04-17 9F/24F 2房1廳1衛 · 11.84 坪 50.7 萬/坪總 600 萬 2019-07-29 23F/24F 3房2廳2衛 · 60.84 坪 55.5 萬/坪總 3,375 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。