新北市新店區如意街13巷3弄5號4F/8F
2016-11-16 實價登錄成交明細
成交總價 950 萬 21 萬/坪 × 45.23 坪
權狀坪數45.23 坪
主建物23.89 坪
公設比40.4%
當時屋齡18 年
這筆買到什麼
建物 45.23 坪
└ 主建物 23.89 坪
└ 公設等 21.34 坪
土地持分 15.9 坪
0 坪45.23 坪
土地坐落 玫瑰段 148 地號
價格拆解
成交總價950 萬
扣車位後房價950 萬
單價 21 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 21 萬/坪
本筆成交 21
本棟中位 21
如意街中位 23.6
新店區 2016 年中位 34.9
比本棟中位 高 0%比如意街中位 低 11%比新店區 2016 年中位 低 40%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）190 萬
貸款（8 成）760 萬
每月月付28,473 元
30 年總利息265 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層4F/8F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。