新北市永和區中興街83號4F/7F
2020-08-28 實價登錄成交明細
成交總價 340 萬 44.5 萬/坪 × 7.64 坪
權狀坪數7.64 坪
主建物5.87 坪
公設比23.1%
當時屋齡40 年
這筆買到什麼
建物 7.64 坪
└ 主建物 5.87 坪
└ 公設等 1.77 坪
土地持分 1.35 坪
0 坪7.64 坪
土地坐落 中信段 813 地號（共 6 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 44.5 萬/坪
本筆成交 44.5
本棟中位 60.9
中興街中位 49.4
永和區 2020 年中位 51.1
比本棟中位 低 27%比中興街中位 低 10%比永和區 2020 年中位 低 13%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交340 萬
+19%
2026 年推估403 萬
以永和區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 63 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）68 萬
貸款（8 成）272 萬
每月月付10,190 元
30 年總利息95 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳1衛
樓層4F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：其他增建；
同址其他成交（1 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。