新北市板橋區華東街302號6F/15F
2024-02-22 實價登錄成交明細
成交總價 3,080 萬 56.3 萬/坪 × 61.54 坪
權狀坪數61.54 坪
主建物30.23 坪
公設比28.1%
當時屋齡15 年
這筆買到什麼
建物 61.54 坪
└ 主建物 30.23 坪
└ 公設等 31.31 坪
土地持分 5.27 坪
0 坪61.54 坪
土地坐落 新雅段 1268 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價3,080 萬
其中車位−280 萬
扣車位後房價2,800 萬
單價 56.3 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 56.3 萬/坪
本筆成交 56.3
本棟中位 34.9
華東街中位 52.8
板橋區 2024 年中位 58
比本棟中位 高 61%比華東街中位 高 7%比板橋區 2024 年中位 低 3%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交3,080 萬
+1%
2026 年推估3,122 萬
以板橋區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 42 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）560 萬
貸款（8 成）2,240 萬
每月月付83,919 元
30 年總利息781 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層6F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（280 萬）
備註：陽台外推；
同址其他成交（3 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。