新北市新莊區萬安街57巷21號5F/5F
2024-02-23 實價登錄成交明細
成交總價 1,186 萬 33.8 萬/坪 × 35.04 坪
權狀坪數35.04 坪
主建物31.19 坪
公設比2.4%
當時屋齡35 年
這筆買到什麼
建物 35.04 坪
└ 主建物 31.19 坪
└ 公設等 3.85 坪
土地持分 8.52 坪
0 坪35.04 坪
土地坐落 富國段 615 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 33.8 萬/坪
本筆成交 33.8
本棟中位 35.7
萬安街中位 30.9
新莊區 2024 年中位 49.3
比本棟中位 低 5%比萬安街中位 高 9%比新莊區 2024 年中位 低 31%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交1,186 萬
+4%
2026 年推估1,229 萬
以新莊區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 43 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）237 萬
貸款（8 成）949 萬
每月月付35,546 元
30 年總利息331 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層5F/5F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：頂樓加蓋；其他增建；
同址其他成交（1 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。