新北市新莊區新北大道七段776巷8號2F/12F
2015-02-05 實價登錄成交明細
成交總價 1,550 萬 22.5 萬/坪 × 68.82 坪
權狀坪數68.82 坪
主建物44.1 坪
公設比28.5%
當時屋齡24 年
這筆買到什麼
建物 68.82 坪
└ 主建物 44.1 坪
└ 公設等 24.72 坪
土地持分 7.64 坪
0 坪68.82 坪
土地坐落 雙鳳段 287 地號
價格拆解
成交總價1,550 萬
扣車位後房價1,550 萬
單價 22.5 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 22.5 萬/坪
本筆成交 22.5
本棟中位 22.5
新北大道七段中位 32.7
新莊區 2015 年中位 36.7
比本棟中位 高 0%比新北大道七段中位 低 31%比新莊區 2015 年中位 低 39%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）310 萬
貸款（8 成）1,240 萬
每月月付46,455 元
30 年總利息432 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳3衛
樓層2F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。