新北市板橋區龍泉街108巷86號4F/9F
2020-01-21 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 923 萬 46.6 萬/坪 × 19.81 坪
權狀坪數19.81 坪
主建物14.74 坪
公設比15.5%
當時屋齡22 年
這筆買到什麼
建物 19.81 坪
└ 主建物 14.74 坪
└ 公設等 5.07 坪
土地持分 2.92 坪
0 坪19.81 坪
土地坐落 幸福段 905 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 46.6 萬/坪
本筆成交 46.6
本棟中位 31.8
龍泉街中位 37.4
板橋區 2020 年中位 46.9
比本棟中位 高 47%比龍泉街中位 高 25%比板橋區 2020 年中位 低 1%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交923 萬
+28%
2026 年推估1,178 萬
以板橋區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 255 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）185 萬
貸款（8 成）738 萬
每月月付27,663 元
30 年總利息257 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層4F/9F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
備註：含增建或未登記建物。
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（1 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。