新北市新莊區新北大道七段598號3F/14F
2021-05-20 實價登錄成交明細
成交總價 800 萬 30.6 萬/坪 × 26.17 坪
權狀坪數26.17 坪
主建物15.82 坪
公設比25%
當時屋齡18 年
這筆買到什麼
建物 26.17 坪
└ 主建物 15.82 坪
└ 公設等 10.35 坪
土地持分 2.9 坪
0 坪26.17 坪
土地坐落 丹鳳段 661 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 30.6 萬/坪
本筆成交 30.6
本棟中位 34.1
新北大道七段中位 32.6
新莊區 2021 年中位 43
比本棟中位 低 10%比新北大道七段中位 低 6%比新莊區 2021 年中位 低 29%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交800 萬
+21%
2026 年推估967 萬
以新莊區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 167 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）160 萬
貸款（8 成）640 萬
每月月付23,977 元
30 年總利息223 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳1衛
樓層3F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：另有機車位
同址其他成交（5 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。