新北市五股區新五路三段161號4F/19F
2022-08-09 實價登錄成交明細
成交總價 930 萬 36.4 萬/坪 × 25.55 坪
權狀坪數25.55 坪
主建物10.99 坪
公設比33%
當時屋齡5 年
這筆買到什麼
建物 25.55 坪
└ 主建物 10.99 坪
└ 公設等 14.56 坪
土地持分 3.66 坪
0 坪25.55 坪
土地坐落 芳洲段 39 地號
價格拆解
成交總價930 萬
扣車位後房價930 萬
單價 36.4 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 36.4 萬/坪
本筆成交 36.4
本棟中位 33.8
新五路三段中位 30.1
五股區 2022 年中位 35.9
比本棟中位 高 8%比新五路三段中位 高 21%比五股區 2022 年中位 高 1%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交930 萬
+15%
2026 年推估1,067 萬
以五股區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 137 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）186 萬
貸款（8 成）744 萬
每月月付27,873 元
30 年總利息259 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳1衛
樓層4F/19F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2024-04-13 7F/19F 2房1廳1衛 · 25.55 坪 44.2 萬/坪總 1,130 萬 2023-06-22 8F/19F 2房1廳1衛 · 26.1 坪 39.9 萬/坪總 1,040 萬 2022-11-21 8F/19F 2房1廳1衛 · 26.1 坪 40 萬/坪總 970 萬 2022-10-22 5F/19F 2房1廳1衛 · 25.55 坪 40 萬/坪總 970 萬 2022-05-04 14F/19F 2房1廳1衛 · 25.55 坪 37.7 萬/坪總 935 萬 2021-08-06 3F/19F 2房1廳1衛 · 25.55 坪 34.4 萬/坪總 880 萬 2018-04-08 19F/19F 2房1廳1衛 · 26.1 坪 34.7 萬/坪總 868 萬 2018-02-27 18F/19F 2房1廳1衛 · 25.55 坪 32 萬/坪總 816 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。