新北市汐止區樟樹一路186號5F/13F
2022-08-31 實價登錄成交明細
成交總價 560 萬 42.7 萬/坪 × 13.13 坪
權狀坪數13.13 坪
主建物11.32 坪
公設比13.8%
當時屋齡25 年
這筆買到什麼
建物 13.13 坪
└ 主建物 11.32 坪
└ 公設等 1.81 坪
土地持分 2.3 坪
0 坪13.13 坪
土地坐落 厚德段 492 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 42.7 萬/坪
本筆成交 42.7
本棟中位 35
樟樹一路中位 31.8
汐止區 2022 年中位 36.2
比本棟中位 高 22%比樟樹一路中位 高 34%比汐止區 2022 年中位 高 18%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交560 萬
+19%
2026 年推估665 萬
以汐止區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 105 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）112 萬
貸款（8 成）448 萬
每月月付16,784 元
30 年總利息156 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳1衛
樓層5F/13F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（7 筆）
2023-12-14 12F/13F 1房1廳1衛 · 13.13 坪 51 萬/坪總 669 萬 2019-08-18 4F/13F 1房1廳1衛 · 13.13 坪 33.5 萬/坪總 440 萬 2018-12-04 4F/13F 1房1廳1衛 · 13.13 坪 35 萬/坪總 460 萬 2018-08-19 9F/13F 0房0廳0衛 · 13.13 坪 34.1 萬/坪總 448 萬 2017-04-02 3F/13F 1房1廳1衛 · 13.13 坪 35 萬/坪總 460 萬 2016-10-22 8F/13F 1房1廳1衛 · 13.13 坪 35.3 萬/坪總 464 萬 2013-12-18 3F/13F 2房1廳1衛 · 13.13 坪 34.3 萬/坪總 450 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。