新北市板橋區吳鳳路19巷32號11F/14F
2019-09-10 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 1,701 萬 44.2 萬/坪 × 52.67 坪
權狀坪數52.67 坪
主建物18.59 坪
公設比34.6%
當時屋齡-4 年
這筆買到什麼
建物 52.67 坪
└ 主建物 18.59 坪
└ 公設等 34.08 坪
土地持分 5.58 坪
0 坪52.67 坪
土地坐落 江子翠段溪頭小段 209 地號
價格拆解
成交總價1,701 萬
其中車位−356 萬
扣車位後房價1,345 萬
單價 44.2 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 44.2 萬/坪
本筆成交 44.2
本棟中位 48.6
吳鳳路中位 50.8
板橋區 2019 年中位 46.5
比本棟中位 低 9%比吳鳳路中位 低 13%比板橋區 2019 年中位 低 5%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交1,701 萬
+27%
2026 年推估2,167 萬
以板橋區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 466 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）269 萬
貸款（8 成）1,076 萬
每月月付40,311 元
30 年總利息375 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層11F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（356 萬）
備註：親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；預售屋、或土地及建物分件登記案件；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（8 筆）
2021-02-25 9F/14F 3房2廳2衛 · 41.55 坪 48.6 萬/坪總 1,667 萬 2020-01-02 2F/14F 3房2廳2衛 · 30.44 坪 47 萬/坪總 1,432 萬 2019-12-26 14F/14F 3房2廳2衛 · 41.55 坪 51.9 萬/坪總 1,790 萬 2019-12-20 7F/14F 3房2廳2衛 · 41.55 坪 48.4 萬/坪總 1,683 萬 2019-12-16 5F/14F 3房2廳2衛 · 41.92 坪 47.7 萬/坪總 1,653 萬 2019-12-11 13F/14F 3房2廳2衛 · 41.55 坪 50.2 萬/坪總 1,738 萬 2019-11-12 3F/14F 3房2廳2衛 · 41.55 坪 46.5 萬/坪總 1,606 萬 2019-10-27 12F/14F 3房2廳2衛 · 41.55 坪 49.9 萬/坪總 1,740 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。