新北市三峽區永安街23號5F/5F
2023-08-29 實價登錄成交明細
成交總價 850 萬 23 萬/坪 × 36.99 坪
權狀坪數36.99 坪
主建物27.65 坪
公設比15.1%
當時屋齡33 年
這筆買到什麼
建物 36.99 坪
└ 主建物 27.65 坪
└ 公設等 9.34 坪
土地持分 8.46 坪
0 坪36.99 坪
土地坐落 介壽段 9-12 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 23 萬/坪
本筆成交 23
本棟中位 18.9
永安街中位 20.9
三峽區 2023 年中位 35.4
比本棟中位 高 22%比永安街中位 高 10%比三峽區 2023 年中位 低 35%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交850 萬
+12%
2026 年推估954 萬
以三峽區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 104 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）170 萬
貸款（8 成）680 萬
每月月付25,476 元
30 年總利息237 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房1廳2衛
樓層5F/5F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：頂樓鐵皮
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。