新北市永和區永和路一段20號3F/11F
2026-07-30 實價登錄成交明細
成交總價 3,040 萬 65.1 萬/坪 × 50.08 坪
權狀坪數50.08 坪
主建物32.27 坪
公設比19.5%
當時屋齡26 年
這筆買到什麼
建物 50.08 坪
└ 主建物 32.27 坪
└ 公設等 17.81 坪
土地持分 4.93 坪
0 坪50.08 坪
土地坐落 永安段 964 地號
價格拆解
成交總價3,040 萬
其中車位−100 萬
扣車位後房價2,940 萬
單價 65.1 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 65.1 萬/坪
本筆成交 65.1
本棟中位 65.1
永和路一段中位 60.2
永和區 2026 年中位 58.9
比本棟中位 高 0%比永和路一段中位 高 8%比永和區 2026 年中位 高 11%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）588 萬
貸款（8 成）2,352 萬
每月月付88,115 元
30 年總利息820 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層3F/11F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途辦公用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（100 萬）
備註：陽台外推；其他增建；
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。