新北市樹林區大義路220號2F/19F
2018-09-21 實價登錄成交明細
成交總價 865 萬 24.3 萬/坪 × 35.54 坪
權狀坪數35.54 坪
主建物16.27 坪
公設比33.9%
當時屋齡9 年
這筆買到什麼
建物 35.54 坪
└ 主建物 16.27 坪
└ 公設等 19.27 坪
土地持分 2.6 坪
0 坪35.54 坪
土地坐落 大學段二小段 98 地號
價格拆解
成交總價865 萬
扣車位後房價865 萬
單價 24.3 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 24.3 萬/坪
本筆成交 24.3
本棟中位 28.4
大義路中位 25.6
樹林區 2018 年中位 26.5
比本棟中位 低 14%比大義路中位 低 5%比樹林區 2018 年中位 低 8%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交865 萬
+41%
2026 年推估1,220 萬
以樹林區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 355 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）173 萬
貸款（8 成）692 萬
每月月付25,925 元
30 年總利息241 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳1衛
樓層2F/19F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2025-12-12 8F/19F 2房2廳1衛 · 37.18 坪 34.3 萬/坪總 1,275 萬 2023-11-16 7F/19F 2房1廳1衛 · 27.13 坪 42.7 萬/坪總 1,158 萬 2021-02-08 4F/19F 2房1廳1衛 · 37.18 坪 29.1 萬/坪總 1,080 萬 2020-12-20 14F/19F 2房2廳1衛 · 36.22 坪 30.4 萬/坪總 1,100 萬 2020-10-14 10F/19F 2房2廳1衛 · 37.18 坪 29.8 萬/坪總 1,108 萬 2020-09-29 4F/19F 2房1廳1衛 · 37.18 坪 25.6 萬/坪總 950 萬 2020-07-19 10F/19F 2房2廳1衛 · 37.18 坪 31 萬/坪總 1,000 萬 2018-03-26 14F/19F 2房2廳1衛 · 36.22 坪 24.8 萬/坪總 898 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。