新北市三重區集美街223號5F/13F
2016-11-04 實價登錄成交明細
成交總價 2,880 萬 48.3 萬/坪 × 65.77 坪
權狀坪數65.77 坪
主建物31.46 坪
公設比42.6%
當時屋齡3 年
這筆買到什麼
建物 65.77 坪
└ 主建物 31.46 坪
└ 公設等 34.31 坪
土地持分 6.64 坪
0 坪65.77 坪
土地坐落 集美段 286 地號（共 4 筆土地）
價格拆解
成交總價2,880 萬
其中車位−160 萬
扣車位後房價2,720 萬
單價 48.3 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 48.3 萬/坪
本筆成交 48.3
本棟中位 52.2
集美街中位 50.8
三重區 2016 年中位 37.5
比本棟中位 低 7%比集美街中位 低 5%比三重區 2016 年中位 高 29%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）544 萬
貸款（8 成）2,176 萬
每月月付81,522 元
30 年總利息759 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層5F/13F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（160 萬）
同址其他成交（8 筆）
2025-12-24 7F/13F 3房2廳2衛 · 65.77 坪 52.2 萬/坪總 3,430 萬 2017-08-10 9F/13F 3房2廳2衛 · 65.77 坪 53.6 萬/坪總 3,250 萬 2017-05-27 4F/13F 3房2廳2衛 · 65.77 坪 58.2 萬/坪總 3,480 萬 2017-05-12 13F/13F 3房2廳2衛 · 66.3 坪 53.1 萬/坪總 3,218 萬 2017-04-11 8F/13F 3房2廳2衛 · 65.77 坪 50.8 萬/坪總 3,050 萬 2017-03-29 10F/13F 3房2廳2衛 · 65.77 坪 50.9 萬/坪總 3,030 萬 2016-11-05 12F/13F 3房2廳2衛 · 75.19 坪 52.3 萬/坪總 3,288 萬 2016-09-23 6F/13F 3房2廳2衛 · 75.19 坪 50 萬/坪總 3,158 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。