新北市三重區三和路四段117巷31號4F/6F
2018-12-09 實價登錄成交明細
成交總價 1,250 萬 37 萬/坪 × 33.82 坪
權狀坪數33.82 坪
主建物22.81 坪
公設比10.5%
當時屋齡26 年
這筆買到什麼
建物 33.82 坪
└ 主建物 22.81 坪
└ 公設等 11.01 坪
土地持分 6.46 坪
0 坪33.82 坪
土地坐落 幸福段 1656 地號
價格拆解
成交總價1,250 萬
扣車位後房價1,250 萬
單價 37 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 37 萬/坪
本筆成交 37
本棟中位 35.5
三和路四段中位 38.5
三重區 2018 年中位 40.1
比本棟中位 高 4%比三和路四段中位 低 4%比三重區 2018 年中位 低 8%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交1,250 萬
+42%
2026 年推估1,771 萬
以三重區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 521 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）250 萬
貸款（8 成）1,000 萬
每月月付37,464 元
30 年總利息349 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層4F/6F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（3 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。