新北市汐止區新興路28號13F/19F
2020-10-31 實價登錄成交明細
成交總價 925 萬 48.1 萬/坪 × 19.23 坪
權狀坪數19.23 坪
主建物13.35 坪
公設比24.9%
當時屋齡13 年
這筆買到什麼
建物 19.23 坪
└ 主建物 13.35 坪
└ 公設等 5.88 坪
土地持分 1.59 坪
0 坪19.23 坪
土地坐落 智興段 560 地號（共 3 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 48.1 萬/坪
本筆成交 48.1
本棟中位 55
新興路中位 35.1
汐止區 2020 年中位 32
比本棟中位 低 13%比新興路中位 高 37%比汐止區 2020 年中位 高 50%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交925 萬
+36%
2026 年推估1,255 萬
以汐止區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 330 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）185 萬
貸款（8 成）740 萬
每月月付27,723 元
30 年總利息258 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳1衛
樓層13F/19F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（1 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。