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新北市新店區新坡一街85號17F/18F

2012-12-24 實價登錄成交明細親友／特殊交易

成交總價 745 萬 33.7 萬/坪 × 22.13 坪
權狀坪數22.13 坪
主建物17.71 坪
公設比5.8%
當時屋齡15 年

這筆買到什麼

建物 22.13 坪
└ 主建物 17.71 坪
└ 公設等 4.42 坪
土地持分 9.14 坪
0 坪22.13 坪

土地坐落 新坡段 312 地號

這筆買貴還是買便宜

成交當下的單價比較本筆 33.7 萬/坪
本筆成交 33.7
本棟中位 43.6
新坡一街中位 28.2
新店區 2012 年中位 31.1
比本棟中位 低 23%比新坡一街中位 高 20%比新店區 2012 年中位 高 8%

單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。

當時買下來要付多少

頭期（2 成）149 萬
貸款（8 成）596 萬
每月月付22,329 元
30 年總利息208 萬

以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。

物件條件

格局2房2廳1衛
樓層17F/18F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無

備註：價格含增建

實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。

同址其他成交（5 筆）

2024-02-27 11F/18F 2房2廳1衛 · 32.26 坪 50.2 萬/坪總 1,280 萬 2022-12-05 2F/18F 1房2廳1衛 · 26.34 坪 39.5 萬/坪總 1,040 萬 2021-10-04 10F/18F 2房2廳1衛 · 22.13 坪 43.6 萬/坪總 965 萬 2019-11-10 6F/18F 2房2廳1衛 · 22.13 坪 41.6 萬/坪總 920 萬 2016-12-07 6F/18F 2房1廳1衛 · 22.13 坪 36.5 萬/坪總 808 萬

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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。