新北市新莊區新北大道七段247號6F/12F
2021-11-18 實價登錄成交明細
成交總價 1,045 萬 25.6 萬/坪 × 40.89 坪
權狀坪數40.89 坪
主建物28.02 坪
公設比22.9%
當時屋齡27 年
這筆買到什麼
建物 40.89 坪
└ 主建物 28.02 坪
└ 公設等 12.87 坪
土地持分 4.54 坪
0 坪40.89 坪
土地坐落 丹鳳段 205 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 25.6 萬/坪
本筆成交 25.6
本棟中位 30.1
新北大道七段中位 32.7
新莊區 2021 年中位 43.3
比本棟中位 低 15%比新北大道七段中位 低 22%比新莊區 2021 年中位 低 41%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交1,045 萬
+21%
2026 年推估1,267 萬
以新莊區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 222 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）209 萬
貸款（8 成）836 萬
每月月付31,320 元
30 年總利息292 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層6F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。