新北市永和區永利路204號14F/15F
2015-11-17 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 4,406 萬 52.8 萬/坪 × 83.45 坪
權狀坪數83.45 坪
主建物45.98 坪
公設比37.5%
當時屋齡8 年
這筆買到什麼
建物 83.45 坪
└ 主建物 45.98 坪
└ 公設等 37.47 坪
土地持分 9.11 坪
0 坪83.45 坪
土地坐落 林森段 731 地號
價格拆解
成交總價4,406 萬
扣車位後房價4,406 萬
單價 52.8 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 52.8 萬/坪
本筆成交 52.8
本棟中位 48.8
永利路中位 46.2
永和區 2015 年中位 45.1
比本棟中位 高 8%比永利路中位 高 14%比永和區 2015 年中位 高 17%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）881 萬
貸款（8 成）3,525 萬
每月月付132,053 元
30 年總利息1,229 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局6房2廳4衛
樓層14F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
備註：含增建或未登記建物。
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（2 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。