新北市板橋區漢生東路7號
2018-11-25 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 2,900 萬 64.2 萬/坪 × 45.17 坪
權狀坪數45.17 坪
主建物38.95 坪
公設比10.4%
這筆買到什麼
建物 45.17 坪
└ 主建物 38.95 坪
└ 公設等 6.22 坪
土地持分 8.14 坪
0 坪45.17 坪
土地坐落 文化段 2817 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 64.2 萬/坪
本筆成交 64.2
漢生東路中位 64.6
板橋區 2018 年中位 41.6
比漢生東路中位 低 1%比板橋區 2018 年中位 高 54%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交2,900 萬
+43%
2026 年推估4,133 萬
以板橋區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 1,233 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）580 萬
貸款（8 成）2,320 萬
每月月付86,917 元
30 年總利息809 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房2廳1衛
型態店面(店鋪)
主要用途其他
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：本次買賣包含二個建號。含增建或未登記建物。
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。