新北市樹林區學勤路699號1F/13F
2020-12-11 實價登錄成交明細
成交總價 998 萬 25 萬/坪 × 46.71 坪
權狀坪數46.71 坪
主建物18.72 坪
公設比31.1%
當時屋齡5 年
這筆買到什麼
建物 46.71 坪
└ 主建物 18.72 坪
└ 公設等 27.99 坪
土地持分 7.07 坪
0 坪46.71 坪
土地坐落 大學段二小段 11 地號
價格拆解
成交總價998 萬
其中車位−265 萬
扣車位後房價733 萬
單價 25 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 25 萬/坪
本筆成交 25
本棟中位 26.4
學勤路中位 28.3
樹林區 2020 年中位 27.4
比本棟中位 低 5%比學勤路中位 低 12%比樹林區 2020 年中位 低 9%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交998 萬
+32%
2026 年推估1,314 萬
以樹林區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 316 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）147 萬
貸款（8 成）586 萬
每月月付21,969 元
30 年總利息204 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
樓層1F/13F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（265 萬）
備註：餘屋出售
同址其他成交（8 筆）
2024-07-03 13F/13F 5房2廳3衛 · 86.44 坪 36.6 萬/坪總 3,000 萬 2020-02-08 2F/13F 4房2廳3衛 · 84.16 坪 26.1 萬/坪總 2,150 萬 2019-08-03 3F/13F 4房2廳3衛 · 85.03 坪 25.8 萬/坪總 2,150 萬 2019-04-02 9F/13F 4房2廳3衛 · 85.03 坪 26.4 萬/坪總 2,195 萬 2018-09-10 4F/13F 4房2廳3衛 · 86.44 坪 25.4 萬/坪總 2,130 萬 2018-07-01 11F/13F 4房2廳3衛 · 86.44 坪 27 萬/坪總 2,240 萬 2017-11-17 13F/13F 4房2廳3衛 · 86.44 坪 28.1 萬/坪總 2,338 萬 2017-04-19 7F/13F 4房2廳3衛 · 85.03 坪 27.3 萬/坪總 2,272 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。