新北市永和區成功路二段47巷5號14F/15F
2014-01-06 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 3,550 萬 50.3 萬/坪 × 70.56 坪
權狀坪數70.56 坪
主建物44.83 坪
公設比27.3%
當時屋齡21 年
這筆買到什麼
建物 70.56 坪
└ 主建物 44.83 坪
└ 公設等 25.73 坪
土地持分 8.72 坪
0 坪70.56 坪
土地坐落 長堤段 724 地號
價格拆解
成交總價3,550 萬
扣車位後房價3,550 萬
單價 50.3 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 50.3 萬/坪
本筆成交 50.3
本棟中位 42.5
成功路二段中位 49.4
永和區 2014 年中位 46.2
比本棟中位 高 18%比成功路二段中位 高 2%比永和區 2014 年中位 高 9%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）710 萬
貸款（8 成）2,840 萬
每月月付106,398 元
30 年總利息990 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局6房3廳3衛
樓層14F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
備註：含增建或未登記建物。
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。