新北市新店區青山路362號
2024-05-28 實價登錄成交明細
成交總價 2,780 萬 60.1 萬/坪 × 50.62 坪
權狀坪數50.62 坪
主建物25.03 坪
公設比32.4%
當時屋齡-1 年
這筆買到什麼
建物 50.62 坪
└ 主建物 25.03 坪
└ 公設等 25.59 坪
土地持分 63.96 坪
0 坪63.96 坪
土地坐落 安康段 1601 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價2,780 萬
其中車位−230 萬
扣車位後房價2,550 萬
單價 60.1 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 60.1 萬/坪
本筆成交 60.1
本棟中位 60.1
青山路中位 54.4
新店區 2024 年中位 47.2
比本棟中位 高 0%比青山路中位 高 10%比新店區 2024 年中位 高 27%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交2,780 萬
+3%
2026 年推估2,855 萬
以新店區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 75 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）510 萬
貸款（8 成）2,040 萬
每月月付76,427 元
30 年總利息711 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳3衛
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土構造
電梯有
管理組織無
車位有（230 萬）
備註：113年6月2日轉讓給配偶雨遮面積登記不計價預售屋、或土地及建物分件登記案件；
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。