新北市板橋區館前西路207號10F/12F
2020-02-21 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 650 萬 39.8 萬/坪 × 16.32 坪
權狀坪數16.32 坪
主建物11.88 坪
公設比23.5%
這筆買到什麼
建物 16.32 坪
└ 主建物 11.88 坪
└ 公設等 4.44 坪
土地持分 1.64 坪
0 坪16.32 坪
土地坐落 新興段 955 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 39.8 萬/坪
本筆成交 39.8
本棟中位 40.5
館前西路中位 40.7
板橋區 2020 年中位 46.9
比本棟中位 低 2%比館前西路中位 低 2%比板橋區 2020 年中位 低 15%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交650 萬
+28%
2026 年推估830 萬
以板橋區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 180 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）130 萬
貸款（8 成）520 萬
每月月付19,481 元
30 年總利息181 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層10F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
備註：含增建或未登記建物。
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（8 筆）
2026-03-29 10F/12F 2房2廳2衛 · 27.6 坪 50 萬/坪總 1,380 萬 2025-11-08 10F/12F 2房2廳2衛 · 27.6 坪 37.3 萬/坪總 1,030 萬 2025-02-28 7F/12F 3房1廳2衛 · 29.68 坪 47.5 萬/坪總 1,410 萬 2024-01-16 8F/12F 2房2廳2衛 · 29.68 坪 46.5 萬/坪總 1,380 萬 2024-01-08 10F/12F 2房1廳1衛 · 27.6 坪 48.9 萬/坪總 1,350 萬 2023-03-29 7F/12F 2房2廳2衛 · 29.68 坪 45.5 萬/坪總 1,350 萬 2023-03-06 11F/12F 2房1廳1衛 · 16.32 坪 56.4 萬/坪總 920 萬 2020-10-11 11F/12F 2房2廳2衛 · 27.6 坪 39.6 萬/坪總 1,093 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。