新北市新莊區中正路726之5號
2018-04-23 實價登錄成交明細
成交總價 2,600 萬 58.8 萬/坪 × 44.19 坪
權狀坪數44.19 坪
主建物38.17 坪
公設比8.3%
當時屋齡7 年
這筆買到什麼
建物 44.19 坪
└ 主建物 38.17 坪
└ 公設等 6.02 坪
土地持分 9.51 坪
0 坪44.19 坪
土地坐落 雙鳳段 166 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 58.8 萬/坪
本筆成交 58.8
本棟中位 32.4
中正路中位 35.3
新莊區 2018 年中位 36.6
比本棟中位 高 81%比中正路中位 高 67%比新莊區 2018 年中位 高 61%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交2,600 萬
+39%
2026 年推估3,623 萬
以新莊區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 1,023 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）520 萬
貸款（8 成）2,080 萬
每月月付77,925 元
30 年總利息725 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
型態店面(店鋪)
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
同址其他成交（4 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。