新北市中和區民安街107號9F/21F
2025-06-19 實價登錄成交明細
成交總價 1,800 萬 66.6 萬/坪 × 28.65 坪
權狀坪數28.65 坪
主建物13.84 坪
公設比33.1%
當時屋齡8 年
這筆買到什麼
建物 28.65 坪
└ 主建物 13.84 坪
└ 公設等 14.81 坪
土地持分 3.43 坪
0 坪28.65 坪
土地坐落 民利段 400 地號
價格拆解
成交總價1,800 萬
其中車位−180 萬
扣車位後房價1,620 萬
單價 66.6 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 66.6 萬/坪
本筆成交 66.6
本棟中位 47.9
民安街中位 40
中和區 2025 年中位 53.9
比本棟中位 高 39%比民安街中位 高 66%比中和區 2025 年中位 高 24%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交1,800 萬
+0%
2026 年推估1,803 萬
以中和區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 3 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）324 萬
貸款（8 成）1,296 萬
每月月付48,553 元
30 年總利息452 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層9F/21F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土構造
電梯有
管理組織有
車位有（180 萬）
同址其他成交（8 筆）
2025-03-30 8F/21F 2房1廳1衛 · 35.86 坪 65 萬/坪總 1,800 萬 2025-03-01 14F/21F 2房1廳1衛 · 35.79 坪 69.3 萬/坪總 1,930 萬 2024-02-03 7F/21F 2房2廳1衛 · 24.32 坪 58.1 萬/坪總 1,412 萬 2023-04-07 17F/21F 2房1廳1衛 · 35.79 坪 42.5 萬/坪總 1,520 萬 2021-04-25 12F/21F 2房2廳1衛 · 24.24 坪 49.5 萬/坪總 1,200 萬 2021-04-20 16F/21F 2房2廳1衛 · 35.79 坪 50.3 萬/坪總 1,470 萬 2021-02-07 8F/21F 2房2廳1衛 · 35.86 坪 37.3 萬/坪總 1,338 萬 2020-08-03 11F/21F 2房2廳1衛 · 28.57 坪 47.9 萬/坪總 1,310 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。