新北市永和區永平路302巷32弄6號17F/20F
2020-07-05 實價登錄成交明細
成交總價 1,650 萬 57.5 萬/坪 × 33.06 坪
權狀坪數33.06 坪
主建物14 坪
公設比34.7%
當時屋齡1 年
這筆買到什麼
建物 33.06 坪
└ 主建物 14 坪
└ 公設等 19.06 坪
土地持分 3.12 坪
0 坪33.06 坪
土地坐落 保福段 1115 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價1,650 萬
其中車位−210 萬
扣車位後房價1,440 萬
單價 57.5 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 57.5 萬/坪
本筆成交 57.5
本棟中位 56.2
永平路中位 57.6
永和區 2020 年中位 51.1
比本棟中位 高 2%比永平路中位 高 0%比永和區 2020 年中位 高 13%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交1,650 萬
+19%
2026 年推估1,958 萬
以永和區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 308 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）288 萬
貸款（8 成）1,152 萬
每月月付43,159 元
30 年總利息402 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層17F/20F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材見其他登記事項
電梯有
管理組織有
車位有（210 萬）
同址其他成交（8 筆）
2023-05-10 14F/20F 2房2廳1衛 · 25.45 坪 68 萬/坪總 1,730 萬 2021-09-06 4F/20F 1房2廳1衛 · 25.45 坪 64.5 萬/坪總 1,640 萬 2020-11-14 20F/20F 2房2廳1衛 · 25.33 坪 59.2 萬/坪總 1,500 萬 2020-10-17 19F/20F 2房1廳1衛 · 25.04 坪 59.4 萬/坪總 1,488 萬 2020-08-01 18F/20F 2房1廳1衛 · 34.06 坪 58.7 萬/坪總 1,750 萬 2020-06-10 10F/20F 2房2廳1衛 · 25.45 坪 56.2 萬/坪總 1,430 萬 2020-05-23 12F/20F 2房2廳1衛 · 25.45 坪 54.6 萬/坪總 1,390 萬 2020-03-15 16F/20F 2房1廳1衛 · 25.04 坪 57.4 萬/坪總 1,438 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。