新北市土城區福安街76之3號1F/6F
2014-08-16 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 1,200 萬 29 萬/坪 × 41.43 坪
權狀坪數41.43 坪
主建物21.65 坪
公設比37.1%
當時屋齡11 年
這筆買到什麼
建物 41.43 坪
└ 主建物 21.65 坪
└ 公設等 19.78 坪
土地持分 4.94 坪
0 坪41.43 坪
土地坐落 沛陂段 508 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價1,200 萬
扣車位後房價1,200 萬
單價 29 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 29 萬/坪
本筆成交 29
本棟中位 41.4
福安街中位 28.7
土城區 2014 年中位 32.8
比本棟中位 低 30%比福安街中位 高 1%比土城區 2014 年中位 低 12%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）240 萬
貸款（8 成）960 萬
每月月付35,965 元
30 年總利息335 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層1F/6F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
備註：價格含增建，車位面積無法概算
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（3 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。