新北市新莊區昌平街71巷31號8F/16F
2019-08-24 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 960 萬 28.4 萬/坪 × 33.82 坪
權狀坪數33.82 坪
主建物19.39 坪
公設比35.3%
當時屋齡24 年
這筆買到什麼
建物 33.82 坪
└ 主建物 19.39 坪
└ 公設等 14.43 坪
土地持分 4.04 坪
0 坪33.82 坪
土地坐落 和平段 776 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 28.4 萬/坪
本筆成交 28.4
本棟中位 30.2
昌平街中位 36.8
新莊區 2019 年中位 38.1
比本棟中位 低 6%比昌平街中位 低 23%比新莊區 2019 年中位 低 25%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交960 萬
+36%
2026 年推估1,306 萬
以新莊區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 346 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）192 萬
貸款（8 成）768 萬
每月月付28,772 元
30 年總利息268 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層8F/16F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
備註：含增建或未登記建物。；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（8 筆）
2022-04-12 6F/16F 3房2廳2衛 · 33.82 坪 41.1 萬/坪總 1,390 萬 2022-03-28 12F/16F 2房2廳2衛 · 33.85 坪 42.5 萬/坪總 1,438 萬 2021-03-19 13F/16F 3房2廳2衛 · 33.85 坪 35.5 萬/坪總 1,200 萬 2020-04-03 9F/16F 3房2廳2衛 · 43.27 坪 26.8 萬/坪總 1,161 萬 2018-06-07 10F/16F 3房1廳2衛 · 43.27 坪 27 萬/坪總 1,170 萬 2013-09-13 6F/16F 3房2廳2衛 · 33.82 坪 30.2 萬/坪總 1,020 萬 2013-07-18 5F/16F 3房2廳2衛 · 33.82 坪 35.1 萬/坪總 1,188 萬 2013-04-23 6F/16F 3房2廳2衛 · 33.82 坪 30.2 萬/坪總 1,020 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。