新北市樹林區鎮前街463號6F/7F
2020-08-10 實價登錄成交明細
成交總價 860 萬 27.1 萬/坪 × 31.73 坪
權狀坪數31.73 坪
主建物24.43 坪
公設比12.5%
當時屋齡25 年
這筆買到什麼
建物 31.73 坪
└ 主建物 24.43 坪
└ 公設等 7.3 坪
土地持分 5.52 坪
0 坪31.73 坪
土地坐落 鎮前段 8 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 27.1 萬/坪
本筆成交 27.1
本棟中位 27.1
鎮前街中位 26.9
樹林區 2020 年中位 27.4
比本棟中位 高 0%比鎮前街中位 高 1%比樹林區 2020 年中位 低 1%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交860 萬
+32%
2026 年推估1,133 萬
以樹林區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 273 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）172 萬
貸款（8 成）688 萬
每月月付25,775 元
30 年總利息240 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房1廳2衛
樓層6F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：贈床組.梳妝台.窗簾.熱水器.冰箱.洗衣機.瓦斯爐.流理臺.冷氣x2.廚具.排油煙機.衣架.鞋櫃.電視櫃陽台外推；
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。