新北市新店區吉祥街15巷35號
2022-12-26 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 740 萬 13.9 萬/坪 × 53.18 坪
權狀坪數53.18 坪
主建物41.16 坪
公設比3.9%
當時屋齡33 年
這筆買到什麼
建物 53.18 坪
└ 主建物 41.16 坪
└ 公設等 12.02 坪
土地持分 17.68 坪
0 坪53.18 坪
土地坐落 玫瑰段 8 地號（共 6 筆土地）
價格拆解
成交總價740 萬
扣車位後房價740 萬
單價 13.9 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 13.9 萬/坪
本筆成交 13.9
本棟中位 20.4
吉祥街中位 19.5
新店區 2022 年中位 46.1
比本棟中位 低 32%比吉祥街中位 低 29%比新店區 2022 年中位 低 70%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交740 萬
+5%
2026 年推估778 萬
以新店區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 38 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）148 萬
貸款（8 成）592 萬
每月月付22,179 元
30 年總利息206 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳3衛
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
備註：有車位先到先停無固定位子親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（2 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。